物件А並臈超茵法ВF共用部屋根の修繕

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物件Г蓮購入から長い期間運営を続けたので、資産入れ替えと対象としています。自社のリースバックをせずにあらたにテナントを募集したり、テナントの賃料交渉があったり、いろいろありますが、とにかく古い物件なので、建物自体のメンテも頻繁に発生します。建物自体が大きいことも修繕が多くなってしまう原因でもあります。そんな物件をなぜ買ったのかというと、建物と同様に土地も広く、積算評価が出たからでした。利回りも都内にしてはまずまずでした。いまは、土地値>残債となっているので、この物件に関してはほぼ勝利が確定しているといってもよいでしょう。

 

売りには出していますが、お渡しする物件は最後まで丁寧にメンテして気持ちの良い取引をしたいです。今回発生した修繕ポイントは、最上階である4Fの共用部の屋根が壊れたとのことです。おそらく去年の台風の時に壊れたと推測しますが、いままで放置だったのかな?

 

見積は、20万円でした。もう金額に関してはよほどのことがない限り文句は言いません。その見積もりのまま進めてくれと即返信しました。

 

 

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